第915章 土地（二更）
隔一段时间来到京城，会明显感受到变化。
重建中的京城，有了第一座高档酒楼，生意爆好。
据闻，游荡在京城附近的豪门公子们，以及那些狂士们，基本上都住在这座酒楼。
这样很好！
这是一个极好的带头作用。
第一个吃螃蟹的人，已经尝到了甜头。
以商人们敏锐的嗅觉，接下来会有越来越多的商人涌入正在重建的京城。
将这座饱受战火摧残的千年古城，重回巅峰，重回天下人的目光，再次成为天下人的中心。
燕云歌此次来京城，目的是为了将大本营从西京府搬过来。
只要她和大本营一起搬过来，逐利者就会蜂拥而来，人口也会随之涌入这座千年古城。
都不需要刻意宣传，最高权力机构所在地方，永远都是权贵云集之地，人口稠密之地。
权力中心，本身就具有人口吸引效果。
吴道长带着一干京城临时衙门官员，在衙门外迎接燕云歌的到来。
她带着萧元嘉小朋友从马车上下来。
“贫道见过夫人！”
“下官见过夫人！”
众官员齐齐出声，微微躬身一拜。
“诸位有心了，我们进去说话吧！”
“尊夫人令。”
官员们簇拥着燕云歌母子进入衙门，目光时不时落在萧元嘉小朋友身上。
萧元嘉：“……”
别打本公子主意，本公子既不继承家业，更不会继承皇位。
本公子已经立志做一个纨绔子弟。
嘤嘤嘤……
那些当官的，目光都好可怕，就像是苍蝇盯上了圆滚滚的鸡蛋。
萧元嘉小朋友一副低眉顺眼的样子，表现得可老实可老实，不与任何人的目光接触，以免被人错误理解传达。
别看他年纪小，该懂的他都懂。
他远比同龄人更成熟，想法更有深度。
从平阳郡搬到京畿的路上，他就想明白了一切。
父亲母亲将来会做皇帝，他和哥哥就是皇子。
但皇位就只有一个，不是人人都可以像父母那样。
他身为次子，他不想和哥哥争抢那个位置，更不想被人利用被迫参与夺权斗争。
所以，他立志做个纨绔，做个在琴棋书画上面有点研究的纨绔。
如此，出门在外，也有和人吹牛皮的资本。
不至于被人骂一句：不学无术！
他可以接受纨绔称号，不能接受不学无术，因为好丢脸，显得人不仅笨而且蠢。
在京畿的一年时间，他一直往着纨绔的目标努力。
他在内心偷偷祈祷，哥哥啊，你可要争气啊！一定要做个无人挑剔的继承者。
……
萧元嘉自个玩去。
燕云歌要和官员们开会。
京城重建难，未来路在何方同样难。
重建一座城池，其费用难以估量，绝对是天文数字。
这笔重建费用，前期都是由各大商贾垫资建设，如今到了结款期，钱从何来？
“不如卖地？”
官员里面不缺机灵人。
“这一段时间，已经有好几拨世家派人来询问地价，尤其是皇宫附近的土地，炙手可热。
世家们不惜花费大价钱要买下一块地，用来建宅子。
因为夫人三令五申，目前不许卖地，所以还没有成交。只要夫人一放开这道口子，光是卖地就能收入一大笔钱。”
燕云歌笑了笑，“卖地的想法不错。只是，卖地的利润有卖房子的利润高吗？
京城居，大不易。这话在座诸位，想必都应该听说过。
本夫人可以确定的说，只需要十年，我们站着的这片土地，这里的房子，房价至少上涨十倍。未来还有可能二十倍三十倍的涨。
不要认为本夫人危言耸听。你们去问问那些从南魏过来的读书人，问问他们建州城的房价，自从朝廷南迁之后涨价多少倍。
或是问问熟悉京畿的老人，几十年前房价多少，朝廷南迁之前房价又是多少？
重建京城，费用高，成本大，而且马上又是结款期。从衙门到大本营，压力都很大。花钱的地方太多，京城建设费用，只能另想办法。
土地可以交易，房子同样可以交易。既然如此，自然应该选择价值最高的产品交易，换取更多的钱财。”
“可是，很多有钱人只想买地，自个建房子。他们未必喜欢我们建的房子。”
“这个问题很好解决。吴道长，规划图做好了吗？”
原本闭目养神的吴道长，一听见招呼，立马睁开了眼睛。
他目光四顾，接着说道：“回禀夫人，规划图已经做好了。按照夫人的要求，规划图分为大四圈层，小八圈层。东南西北，东南，东北，西北，西南。
第一圈层，紧邻皇宫，各方面都是按照最高标准建设，位置设在皇宫以西，包括西南一部分，西北一部分。
共划分地块三百八十个。最大一个足足五百亩，最小的也有五十亩大小，可以满足不同家族的不同要求。”
说着，一旁的书办拿出完整的规划图。
每一块地，在规划图上标得清清楚楚，大小面积，形状，方位……
建房子的基本信息有了。
燕云歌满意地点点头，“这份规划图做的不错。大家都想在京城买地建房子，建一栋符合要求的房子，为此不惜花费重金。
这是一笔利润可观的生意，我们身为官府衙门，岂能错过这笔利润。卖了后，赚来的钱正好用在偿付建设款项。
吴道长，我想办一场竞拍大会，广邀天下世家豪门权贵，请他们来京城竞拍土地，价高者得，用作建房。
另外还要附带几个条件，将支持京城重建的大商贾们加入建材供应商必选名单。
既然建房子，买谁的材料不是买，大商贾们能提供重建京城的建筑材料，区区房屋更不在话下。
甚至可以考虑，前往建州城举办一场竞拍会，特意为南边世家留五十块地，吸引南方世家参与京城这场盛宴。”
“在建州城办竞拍会，这合适吗？建州如今石温当道，称孤道寡，改国号为楚。而且，夫人的长姐出力甚多。下官以为，石温和平武侯夫人，分明有着同夫人打擂台的意思。”
“下官也认为去建州开竞拍会的事情需要三思。其实北地的世家，足以吃下这三百八十块土地，说不定还不够。”
“肯定不够。最近北地世家活动频繁，包括沿海四郡那些世家，都透露出想到京城置业的想法。只因为京城，包括整个京畿的土地都不能买卖，这才作罢。如今，世家都在观望，等待夫人的决定。”
燕云歌抿唇一笑，“你们可以对外透露消息，京畿的耕地，一亩都不会出售，只能由大本营掌握，租赁给乡农耕种。
告诉世家，妄想在京畿设置田庄的想法可以打消了。
不过，京城的土地连带房子可以出售。不能单买土地，只能土地房子一起买。
买下来之后，是直接住进去，还是拆了重建，随他们的意。
总而言之，京畿的规矩，甚至整个北地的规矩都和历朝历代不一样。
如今，这片土地由本夫人做主，想要在这片土地上过日子，混个一官半职，就必须遵守本夫人的规矩。
要是对本夫人制定的规矩不满意，不认可，大可以离开，或是关起门来过小日子，本夫人绝不拦着，也绝不为难。
具体如何操作，可以参考沿海四郡的例子。
若是有人询问，你们也要耐心细致讲解，将其中利弊说清楚。
顺便，谈房子和土地的时候，可以稍微透露一下，本夫人名下的盐场和糖厂，即将增资扩股。
若是有兴趣，可以到大本营谈一谈。本夫人接受土地换股份，也可以接受少量金银换股份。
至于建州城开竞拍会的事情，本夫人会亲自出面打通关节，你们不用担心石温刁难。
至少要留五十块地给南方世家，这是要求，不是商量。你们可明白？”
“谨遵夫人令。”
“石温真的不会刁难吗？”
“难道夫人已经有计划要出兵南地？石温篡权，断了大魏王朝命根，夫人旗下将士乃是正义之士，理应出兵南下，匡扶正义，拔乱反正。”
“休要用匡扶正义，拨乱反正的理由出兵南下。何为匡扶正义，难不成弄死了石温，还要将南方的地盘还给大魏皇帝吗？荒谬！”
“萧将军也姓萧，乃是正宗的宗室。匡扶正义有何不可。石温才是真正的乱臣贼子，同刘章一路货色。”
“石温能取南魏，为何夫人不能取代石温？此乃天经地义！夫人，下官也认为应该趁热打铁，趁着南边混乱的时候发兵南下。”
燕云歌环顾四周，目光从每个人的脸上扫过，“诸位真的认为，建州城已经乱了吗？在我看来，远远还没到乱的时候。
石温刚刚登基，看似千头万绪，实则这会才是他最轻松也最有希望的时候。
真正的乱子在后面。南边的诸多矛盾还没有真正暴乱，出兵一事不着急。”
“夫人的意思是，南边的世家会反石温？”
“石温只是压住了朝堂上反对声音，并不等于压住了广大世家的反对声音。豫州兵马有限，控制住建州城足以，但要说控制整个南方，着实狂妄自大。”
重建中的京城，有了第一座高档酒楼，生意爆好。
据闻，游荡在京城附近的豪门公子们，以及那些狂士们，基本上都住在这座酒楼。
这样很好！
这是一个极好的带头作用。
第一个吃螃蟹的人，已经尝到了甜头。
以商人们敏锐的嗅觉，接下来会有越来越多的商人涌入正在重建的京城。
将这座饱受战火摧残的千年古城，重回巅峰，重回天下人的目光，再次成为天下人的中心。
燕云歌此次来京城，目的是为了将大本营从西京府搬过来。
只要她和大本营一起搬过来，逐利者就会蜂拥而来，人口也会随之涌入这座千年古城。
都不需要刻意宣传，最高权力机构所在地方，永远都是权贵云集之地，人口稠密之地。
权力中心，本身就具有人口吸引效果。
吴道长带着一干京城临时衙门官员，在衙门外迎接燕云歌的到来。
她带着萧元嘉小朋友从马车上下来。
“贫道见过夫人！”
“下官见过夫人！”
众官员齐齐出声，微微躬身一拜。
“诸位有心了，我们进去说话吧！”
“尊夫人令。”
官员们簇拥着燕云歌母子进入衙门，目光时不时落在萧元嘉小朋友身上。
萧元嘉：“……”
别打本公子主意，本公子既不继承家业，更不会继承皇位。
本公子已经立志做一个纨绔子弟。
嘤嘤嘤……
那些当官的，目光都好可怕，就像是苍蝇盯上了圆滚滚的鸡蛋。
萧元嘉小朋友一副低眉顺眼的样子，表现得可老实可老实，不与任何人的目光接触，以免被人错误理解传达。
别看他年纪小，该懂的他都懂。
他远比同龄人更成熟，想法更有深度。
从平阳郡搬到京畿的路上，他就想明白了一切。
父亲母亲将来会做皇帝，他和哥哥就是皇子。
但皇位就只有一个，不是人人都可以像父母那样。
他身为次子，他不想和哥哥争抢那个位置，更不想被人利用被迫参与夺权斗争。
所以，他立志做个纨绔，做个在琴棋书画上面有点研究的纨绔。
如此，出门在外，也有和人吹牛皮的资本。
不至于被人骂一句：不学无术！
他可以接受纨绔称号，不能接受不学无术，因为好丢脸，显得人不仅笨而且蠢。
在京畿的一年时间，他一直往着纨绔的目标努力。
他在内心偷偷祈祷，哥哥啊，你可要争气啊！一定要做个无人挑剔的继承者。
……
萧元嘉自个玩去。
燕云歌要和官员们开会。
京城重建难，未来路在何方同样难。
重建一座城池，其费用难以估量，绝对是天文数字。
这笔重建费用，前期都是由各大商贾垫资建设，如今到了结款期，钱从何来？
“不如卖地？”
官员里面不缺机灵人。
“这一段时间，已经有好几拨世家派人来询问地价，尤其是皇宫附近的土地，炙手可热。
世家们不惜花费大价钱要买下一块地，用来建宅子。
因为夫人三令五申，目前不许卖地，所以还没有成交。只要夫人一放开这道口子，光是卖地就能收入一大笔钱。”
燕云歌笑了笑，“卖地的想法不错。只是，卖地的利润有卖房子的利润高吗？
京城居，大不易。这话在座诸位，想必都应该听说过。
本夫人可以确定的说，只需要十年，我们站着的这片土地，这里的房子，房价至少上涨十倍。未来还有可能二十倍三十倍的涨。
不要认为本夫人危言耸听。你们去问问那些从南魏过来的读书人，问问他们建州城的房价，自从朝廷南迁之后涨价多少倍。
或是问问熟悉京畿的老人，几十年前房价多少，朝廷南迁之前房价又是多少？
重建京城，费用高，成本大，而且马上又是结款期。从衙门到大本营，压力都很大。花钱的地方太多，京城建设费用，只能另想办法。
土地可以交易，房子同样可以交易。既然如此，自然应该选择价值最高的产品交易，换取更多的钱财。”
“可是，很多有钱人只想买地，自个建房子。他们未必喜欢我们建的房子。”
“这个问题很好解决。吴道长，规划图做好了吗？”
原本闭目养神的吴道长，一听见招呼，立马睁开了眼睛。
他目光四顾，接着说道：“回禀夫人，规划图已经做好了。按照夫人的要求，规划图分为大四圈层，小八圈层。东南西北，东南，东北，西北，西南。
第一圈层，紧邻皇宫，各方面都是按照最高标准建设，位置设在皇宫以西，包括西南一部分，西北一部分。
共划分地块三百八十个。最大一个足足五百亩，最小的也有五十亩大小，可以满足不同家族的不同要求。”
说着，一旁的书办拿出完整的规划图。
每一块地，在规划图上标得清清楚楚，大小面积，形状，方位……
建房子的基本信息有了。
燕云歌满意地点点头，“这份规划图做的不错。大家都想在京城买地建房子，建一栋符合要求的房子，为此不惜花费重金。
这是一笔利润可观的生意，我们身为官府衙门，岂能错过这笔利润。卖了后，赚来的钱正好用在偿付建设款项。
吴道长，我想办一场竞拍大会，广邀天下世家豪门权贵，请他们来京城竞拍土地，价高者得，用作建房。
另外还要附带几个条件，将支持京城重建的大商贾们加入建材供应商必选名单。
既然建房子，买谁的材料不是买，大商贾们能提供重建京城的建筑材料，区区房屋更不在话下。
甚至可以考虑，前往建州城举办一场竞拍会，特意为南边世家留五十块地，吸引南方世家参与京城这场盛宴。”
“在建州城办竞拍会，这合适吗？建州如今石温当道，称孤道寡，改国号为楚。而且，夫人的长姐出力甚多。下官以为，石温和平武侯夫人，分明有着同夫人打擂台的意思。”
“下官也认为去建州开竞拍会的事情需要三思。其实北地的世家，足以吃下这三百八十块土地，说不定还不够。”
“肯定不够。最近北地世家活动频繁，包括沿海四郡那些世家，都透露出想到京城置业的想法。只因为京城，包括整个京畿的土地都不能买卖，这才作罢。如今，世家都在观望，等待夫人的决定。”
燕云歌抿唇一笑，“你们可以对外透露消息，京畿的耕地，一亩都不会出售，只能由大本营掌握，租赁给乡农耕种。
告诉世家，妄想在京畿设置田庄的想法可以打消了。
不过，京城的土地连带房子可以出售。不能单买土地，只能土地房子一起买。
买下来之后，是直接住进去，还是拆了重建，随他们的意。
总而言之，京畿的规矩，甚至整个北地的规矩都和历朝历代不一样。
如今，这片土地由本夫人做主，想要在这片土地上过日子，混个一官半职，就必须遵守本夫人的规矩。
要是对本夫人制定的规矩不满意，不认可，大可以离开，或是关起门来过小日子，本夫人绝不拦着，也绝不为难。
具体如何操作，可以参考沿海四郡的例子。
若是有人询问，你们也要耐心细致讲解，将其中利弊说清楚。
顺便，谈房子和土地的时候，可以稍微透露一下，本夫人名下的盐场和糖厂，即将增资扩股。
若是有兴趣，可以到大本营谈一谈。本夫人接受土地换股份，也可以接受少量金银换股份。
至于建州城开竞拍会的事情，本夫人会亲自出面打通关节，你们不用担心石温刁难。
至少要留五十块地给南方世家，这是要求，不是商量。你们可明白？”
“谨遵夫人令。”
“石温真的不会刁难吗？”
“难道夫人已经有计划要出兵南地？石温篡权，断了大魏王朝命根，夫人旗下将士乃是正义之士，理应出兵南下，匡扶正义，拔乱反正。”
“休要用匡扶正义，拨乱反正的理由出兵南下。何为匡扶正义，难不成弄死了石温，还要将南方的地盘还给大魏皇帝吗？荒谬！”
“萧将军也姓萧，乃是正宗的宗室。匡扶正义有何不可。石温才是真正的乱臣贼子，同刘章一路货色。”
“石温能取南魏，为何夫人不能取代石温？此乃天经地义！夫人，下官也认为应该趁热打铁，趁着南边混乱的时候发兵南下。”
燕云歌环顾四周，目光从每个人的脸上扫过，“诸位真的认为，建州城已经乱了吗？在我看来，远远还没到乱的时候。
石温刚刚登基，看似千头万绪，实则这会才是他最轻松也最有希望的时候。
真正的乱子在后面。南边的诸多矛盾还没有真正暴乱，出兵一事不着急。”
“夫人的意思是，南边的世家会反石温？”
“石温只是压住了朝堂上反对声音，并不等于压住了广大世家的反对声音。豫州兵马有限，控制住建州城足以，但要说控制整个南方，着实狂妄自大。”