第521章：开始布局
赵宇没再盯着手机玩，因为刚刚外面敲门进来了几个人，手里都抱着一批文件夹的，应该都是合同的原件。
过了一会，等他们走了之后，苏菲才是起身走过去，拿过去一个放置在文件夹上面的记录文字的纸张，看了看。
“除了几个商厦以及国外的链锁机构以外，大部分的合同格式都是一样的，其实确实有一条，在出租方有需要活动配合的时候，店家应积极予以配合。”苏菲解释道。
“你们银行能有什么活动，还需要他们配合。”赵宇倒是知道，这一个条款一般是商厦要求入驻店家的，倒是没想到银行也这么干。
“也是防患于未然吧，平常倒是没有什么活动，需要他们配合的。”苏菲摇了摇头道。
“那几家商厦呢？”赵宇问道，其实最关键的还是那几家商厦，毕竟那是南京路的代表性建筑。
“商厦这一块约束性倒是也有这么一条，不过商厦不同于个体店，真不遵循也不能强制，不过你应该没有忘记吧，商厦的签约日子都比较短。”苏菲笑了笑道，感觉像是抓住了这几家商厦的小尾巴了一样。
赵宇呵呵一笑，当初和一中比赛那场活动，马经理也说过，那几家商厦当初为了便宜的土地租赁金，只是签了二十年的约，快到期了。
他们可不像其他店家，相搬走，退租就可以，这么大一栋楼可是没办法，随便移走的。
如此的话，合约的条款反倒是其次，有或没有都不重要，最关键他们想要继续承租，就必须做出配合。
“当然事是这是样的事，不过也不能太过分了，有利可图，互利共赢才更有利于发展，不然谁也不敢保证，背后会不会做什么猫腻。”苏菲点头道。
“那是自然，还真不敢让他们搬走的，要不然以后谁还敢租这边。”赵宇呵呵一笑，可不敢断了财路。
“你现在时间空，要么这几家商厦，我给你配备了人手，你去谈一下，对外你就是花旗银行的员工，如此也好你以后介入进徐政雷的项目里？”苏菲说道。
“我？行吗？”赵宇愣了一下，这是直接和那些商厦的负责人去谈，这大部分可都是上市公司，要么是比上市公司还要财产雄厚的大鳄。
“你和徐政雷有接触，知道需要什么，拿着条件去谈，问题不大，这一块上徐政雷经验丰富，要不然他也不敢进入国内市场了。”苏菲说道。
“嗯，好吧。”赵宇点了点头，指了指其他的合同道：“那些个头小的店面，应该问题不大吧。”
“解决了大的，小的就顺其自然了，估计到时候急赶着上车的，最后再解决就是了。”苏菲摇了摇头，随后指了指几份比较单薄一些的合同道：“这是南京路上八家商厦的合同，你回头也看一看。”
赵宇点了点头。
“这张纸上有标注合同条款的重点关注的地方和解析，有了这个，搞懂是完全没有问题了。”苏菲又递过来一张纸。
赵宇接过纸看了看，然后连同那几份合同最后了一个羊皮纸袋给装上，拍了拍，示意苏菲也可以下班了。
随后两人就一起离开了办公室。
在外面吃了晚饭才是一起回家，苏菲先去洗澡，赵宇则是坐在沙发上，开始看那些合同，几乎每一份合同都不一眼，没办法，大公司就是与众不同，每个侧重点都不一样，和他们签格式合同，也不现实。
等把这些合同看完之后，稍微心底方定，毕竟银行也是强势结构，所以合同本身对银行也是有利的。
赵宇打了一个电话先是和侯建生，让他明天帮忙约徐政雷师兄见面，毕竟自己和侯师兄接触的多，多个人也好。
那边表示没有什么问题，约定了时间，到时候发信息说。
赵宇收好合同，看苏菲从卫生间里走出来，包裹着浴巾，姣好的容颜，曼妙的身躯，每次都让自己有些把持不住，却也不敢过分了，毕竟苏菲的自觉性还是很强的，也不容他太勤了。
按照苏菲的话说，她可不想，让别人认为她压榨的太多。
赵宇老老实实的洗过澡，随后和苏菲沟通了一些关键点，毕竟她这一块上经验还是丰富的。
不过看苏菲的意思，她也相当看重徐政雷师兄搞的这个项目，不管是项目本身还是人的能力上，她都挺认可的。
“你倒是很少如此有看重的？”赵宇诧异的一笑道。
“投资界有句话说的是，投资就是投人，而徐政雷是很多风投机构最为看重的人，在他没有出山的时候，就有人送钱给他，关键是他做的项目，非常的贴合国内的市场，如果资金没问题的话，成功的几率还是很大的。”苏菲解释道，然后指出道：“我今天看了他的投资规划路径，当然只是网上一些能看得见的，他投的一些商超项目，拿的都是优质的股份，合作的也是优质资产的整合，这个项目说白了，成功了就是一加一等于无限大，失败了，股份摆在那里，只是靠他的名头和背后的机构，那些股份也不会亏钱的。”
“稳赚不赔的生意？”赵宇苦笑一声。
“是啊，做生意能稳赚不赔，是多难得的事，这也是大多数机构十分看好他的原因所在。”苏菲认真的点了点头。
“怪不得都说，同学会是最容易合利并赢的群体，同一个老师教出来的，又遇到了一个资源整合就能无限放大的商业社会，前景确实相当的好。”赵宇颔首点了点头。
“那个时代都有机会，不过机会能抓到手，可不是那么容易的。”苏菲深有同感道。
“咱俩算是互为机会吗？”赵宇呵呵一笑，手开始有些不老实的乱放了进去，惹得她身子有些发软。
“你是我的机会，没有我，你也可以……成功。”苏菲还真是较真，都这个时候了，竟然非要说完整这句话。
“你不知道自己的价值所在。”赵宇含糊道，也没了继续说，却是一个翻身过去了……。
这一夜十分的酣畅淋漓，都说男人有了事业，就犹如勃发了第二春，看早上起来，苏菲脸色依然绯红的样子就是知道了。
而赵宇也没有闲着，早早也起床了，这些天在工地上也不是白锻炼的，体力也好了许多，不过他自己却认为，自己正是长身体的地方，谁让刚上大一，年纪也不大。
让他在最好的年龄，赶上了最好的时代。
早上苏菲开着那辆宝马跑车走的，说是x7更有面子，别在师兄面前丢了面子，她自己却无妨。
赵宇也有些头疼，是要再买一辆车，不过这个月搞的车不少了，再买，估计丁娜就要发疯了，她可是早就想换车了。
即便赵宇自己，都感觉抓着一个4s店，这样摘下去，好像也不合适。
等到了上午十点多的时候，赵宇就出发去了一个约好的饭店里，徐政雷是北方人，喜欢吃面，所以这次来的是一家北方人开的大盘鸡店，这地方也来过，感受很深，关键是气氛好。
吃的舒服了，两杯酒下肚，聊天的气氛也就来了。
三人进去没说别的，先是点好菜，也差不多十一点多了，就开始边吃边聊，喝的是啤酒，好似吃面喝啤酒才更有感觉。
“赵师弟有什么话，直接说吧。”侯建生呵呵一笑道。
“昨天银行那边给了恢复，几家大型的商厦是要亲自谈的，因为他们的土地租期快要到期了，银行那边愿意出面，把握上应该很多，至于那些小店面，我想商厦愿意了，趋势已成，那些临街的小店面估计巴不得加入进去，跟着上船的。”赵宇笑着说道。
“银行愿意出面，有什么条件吗？”徐政雷这个时候不似昨天那么冲动，即然事情有可能达成，自然是要分给利益。
“股份。”赵宇直言道。
“银行愿意要股份不是坏事，按照政雷师兄的打算，即便那几家互联网大鳄不横插一脚，应该也会进入东江和京城两大城市，在这两块区域寻求合伙人，出让股份也是必然。”侯建生想了想道。
“我倒不是在乎股份，毕竟众人拾柴火焰高，一个人留着再多股份，没有人陪你一起玩，那个东西也只是数据罢了，不值钱。”徐政雷笑了笑，显得很是豁达。
“当然搞定南京路的店面，只是一方面，银行要股份，是要出钱的，虽然政雷师兄有资金渠道，不过钱多了，总归是好事。”赵宇点头一笑，毕竟南京路是自己的南京路，银行只是靠摆平那些店家，就拿股份，忽悠其他人可以，有自己这个知情/人在，也不会厚着脸皮这么索取好处。
“哦？银行这次真是大出血，诚意满满，赵师弟看来出力不少。”侯建生也有些意外，随后笑着道。
“这样吧，我所做的这个事，股份是这么分局的，国外出资金占据了百分之二十，国内几家商超的股份，是通过资金加股份进行置换的，又让出了百分之十左右，两位师兄加上侯师弟会持有百分之十五，本来也会让小师弟进入五个点，不过现在银行那边是你沟通的，起了事情的关键行作用，我现在仅有百分之五十五的股份，我拿出二十五个点的股份，至于怎么分，给多少钱，小师弟全权代理，如何？”徐政雷正色道。
“嗯。”赵宇点了点头，二十五个点不少了，哪怕李三河，王军和侯建生师兄三人才持有十五个点，他们肯定也付出各自的利益的。
如此以来，政雷师兄实力持股比例是百分之三十，也能确保他大股东的权利。
最关键，徐政雷能全权交给自己来处理，对于资金也没有明确的要求，说白了，就是让自己可以方便拿回扣，内部去分兑利益，他不插手，这也是一种相信。
到了他这个层次，自然也知道能搞定花旗银行，肯定中间牵涉着各种利润和秘密的，达到目的就行，没必要去深究。
如此自己用花旗银行做掩护的目的，也达到了。
过了一会，等他们走了之后，苏菲才是起身走过去，拿过去一个放置在文件夹上面的记录文字的纸张，看了看。
“除了几个商厦以及国外的链锁机构以外，大部分的合同格式都是一样的，其实确实有一条，在出租方有需要活动配合的时候，店家应积极予以配合。”苏菲解释道。
“你们银行能有什么活动，还需要他们配合。”赵宇倒是知道，这一个条款一般是商厦要求入驻店家的，倒是没想到银行也这么干。
“也是防患于未然吧，平常倒是没有什么活动，需要他们配合的。”苏菲摇了摇头道。
“那几家商厦呢？”赵宇问道，其实最关键的还是那几家商厦，毕竟那是南京路的代表性建筑。
“商厦这一块约束性倒是也有这么一条，不过商厦不同于个体店，真不遵循也不能强制，不过你应该没有忘记吧，商厦的签约日子都比较短。”苏菲笑了笑道，感觉像是抓住了这几家商厦的小尾巴了一样。
赵宇呵呵一笑，当初和一中比赛那场活动，马经理也说过，那几家商厦当初为了便宜的土地租赁金，只是签了二十年的约，快到期了。
他们可不像其他店家，相搬走，退租就可以，这么大一栋楼可是没办法，随便移走的。
如此的话，合约的条款反倒是其次，有或没有都不重要，最关键他们想要继续承租，就必须做出配合。
“当然事是这是样的事，不过也不能太过分了，有利可图，互利共赢才更有利于发展，不然谁也不敢保证，背后会不会做什么猫腻。”苏菲点头道。
“那是自然，还真不敢让他们搬走的，要不然以后谁还敢租这边。”赵宇呵呵一笑，可不敢断了财路。
“你现在时间空，要么这几家商厦，我给你配备了人手，你去谈一下，对外你就是花旗银行的员工，如此也好你以后介入进徐政雷的项目里？”苏菲说道。
“我？行吗？”赵宇愣了一下，这是直接和那些商厦的负责人去谈，这大部分可都是上市公司，要么是比上市公司还要财产雄厚的大鳄。
“你和徐政雷有接触，知道需要什么，拿着条件去谈，问题不大，这一块上徐政雷经验丰富，要不然他也不敢进入国内市场了。”苏菲说道。
“嗯，好吧。”赵宇点了点头，指了指其他的合同道：“那些个头小的店面，应该问题不大吧。”
“解决了大的，小的就顺其自然了，估计到时候急赶着上车的，最后再解决就是了。”苏菲摇了摇头，随后指了指几份比较单薄一些的合同道：“这是南京路上八家商厦的合同，你回头也看一看。”
赵宇点了点头。
“这张纸上有标注合同条款的重点关注的地方和解析，有了这个，搞懂是完全没有问题了。”苏菲又递过来一张纸。
赵宇接过纸看了看，然后连同那几份合同最后了一个羊皮纸袋给装上，拍了拍，示意苏菲也可以下班了。
随后两人就一起离开了办公室。
在外面吃了晚饭才是一起回家，苏菲先去洗澡，赵宇则是坐在沙发上，开始看那些合同，几乎每一份合同都不一眼，没办法，大公司就是与众不同，每个侧重点都不一样，和他们签格式合同，也不现实。
等把这些合同看完之后，稍微心底方定，毕竟银行也是强势结构，所以合同本身对银行也是有利的。
赵宇打了一个电话先是和侯建生，让他明天帮忙约徐政雷师兄见面，毕竟自己和侯师兄接触的多，多个人也好。
那边表示没有什么问题，约定了时间，到时候发信息说。
赵宇收好合同，看苏菲从卫生间里走出来，包裹着浴巾，姣好的容颜，曼妙的身躯，每次都让自己有些把持不住，却也不敢过分了，毕竟苏菲的自觉性还是很强的，也不容他太勤了。
按照苏菲的话说，她可不想，让别人认为她压榨的太多。
赵宇老老实实的洗过澡，随后和苏菲沟通了一些关键点，毕竟她这一块上经验还是丰富的。
不过看苏菲的意思，她也相当看重徐政雷师兄搞的这个项目，不管是项目本身还是人的能力上，她都挺认可的。
“你倒是很少如此有看重的？”赵宇诧异的一笑道。
“投资界有句话说的是，投资就是投人，而徐政雷是很多风投机构最为看重的人，在他没有出山的时候，就有人送钱给他，关键是他做的项目，非常的贴合国内的市场，如果资金没问题的话，成功的几率还是很大的。”苏菲解释道，然后指出道：“我今天看了他的投资规划路径，当然只是网上一些能看得见的，他投的一些商超项目，拿的都是优质的股份，合作的也是优质资产的整合，这个项目说白了，成功了就是一加一等于无限大，失败了，股份摆在那里，只是靠他的名头和背后的机构，那些股份也不会亏钱的。”
“稳赚不赔的生意？”赵宇苦笑一声。
“是啊，做生意能稳赚不赔，是多难得的事，这也是大多数机构十分看好他的原因所在。”苏菲认真的点了点头。
“怪不得都说，同学会是最容易合利并赢的群体，同一个老师教出来的，又遇到了一个资源整合就能无限放大的商业社会，前景确实相当的好。”赵宇颔首点了点头。
“那个时代都有机会，不过机会能抓到手，可不是那么容易的。”苏菲深有同感道。
“咱俩算是互为机会吗？”赵宇呵呵一笑，手开始有些不老实的乱放了进去，惹得她身子有些发软。
“你是我的机会，没有我，你也可以……成功。”苏菲还真是较真，都这个时候了，竟然非要说完整这句话。
“你不知道自己的价值所在。”赵宇含糊道，也没了继续说，却是一个翻身过去了……。
这一夜十分的酣畅淋漓，都说男人有了事业，就犹如勃发了第二春，看早上起来，苏菲脸色依然绯红的样子就是知道了。
而赵宇也没有闲着，早早也起床了，这些天在工地上也不是白锻炼的，体力也好了许多，不过他自己却认为，自己正是长身体的地方，谁让刚上大一，年纪也不大。
让他在最好的年龄，赶上了最好的时代。
早上苏菲开着那辆宝马跑车走的，说是x7更有面子，别在师兄面前丢了面子，她自己却无妨。
赵宇也有些头疼，是要再买一辆车，不过这个月搞的车不少了，再买，估计丁娜就要发疯了，她可是早就想换车了。
即便赵宇自己，都感觉抓着一个4s店，这样摘下去，好像也不合适。
等到了上午十点多的时候，赵宇就出发去了一个约好的饭店里，徐政雷是北方人，喜欢吃面，所以这次来的是一家北方人开的大盘鸡店，这地方也来过，感受很深，关键是气氛好。
吃的舒服了，两杯酒下肚，聊天的气氛也就来了。
三人进去没说别的，先是点好菜，也差不多十一点多了，就开始边吃边聊，喝的是啤酒，好似吃面喝啤酒才更有感觉。
“赵师弟有什么话，直接说吧。”侯建生呵呵一笑道。
“昨天银行那边给了恢复，几家大型的商厦是要亲自谈的，因为他们的土地租期快要到期了，银行那边愿意出面，把握上应该很多，至于那些小店面，我想商厦愿意了，趋势已成，那些临街的小店面估计巴不得加入进去，跟着上船的。”赵宇笑着说道。
“银行愿意出面，有什么条件吗？”徐政雷这个时候不似昨天那么冲动，即然事情有可能达成，自然是要分给利益。
“股份。”赵宇直言道。
“银行愿意要股份不是坏事，按照政雷师兄的打算，即便那几家互联网大鳄不横插一脚，应该也会进入东江和京城两大城市，在这两块区域寻求合伙人，出让股份也是必然。”侯建生想了想道。
“我倒不是在乎股份，毕竟众人拾柴火焰高，一个人留着再多股份，没有人陪你一起玩，那个东西也只是数据罢了，不值钱。”徐政雷笑了笑，显得很是豁达。
“当然搞定南京路的店面，只是一方面，银行要股份，是要出钱的，虽然政雷师兄有资金渠道，不过钱多了，总归是好事。”赵宇点头一笑，毕竟南京路是自己的南京路，银行只是靠摆平那些店家，就拿股份，忽悠其他人可以，有自己这个知情/人在，也不会厚着脸皮这么索取好处。
“哦？银行这次真是大出血，诚意满满，赵师弟看来出力不少。”侯建生也有些意外，随后笑着道。
“这样吧，我所做的这个事，股份是这么分局的，国外出资金占据了百分之二十，国内几家商超的股份，是通过资金加股份进行置换的，又让出了百分之十左右，两位师兄加上侯师弟会持有百分之十五，本来也会让小师弟进入五个点，不过现在银行那边是你沟通的，起了事情的关键行作用，我现在仅有百分之五十五的股份，我拿出二十五个点的股份，至于怎么分，给多少钱，小师弟全权代理，如何？”徐政雷正色道。
“嗯。”赵宇点了点头，二十五个点不少了，哪怕李三河，王军和侯建生师兄三人才持有十五个点，他们肯定也付出各自的利益的。
如此以来，政雷师兄实力持股比例是百分之三十，也能确保他大股东的权利。
最关键，徐政雷能全权交给自己来处理，对于资金也没有明确的要求，说白了，就是让自己可以方便拿回扣，内部去分兑利益，他不插手，这也是一种相信。
到了他这个层次，自然也知道能搞定花旗银行，肯定中间牵涉着各种利润和秘密的，达到目的就行，没必要去深究。
如此自己用花旗银行做掩护的目的，也达到了。