第385章 趁东风
“我觉得，”安雅脸色有些严肃，“要办一个实体工厂，从一开始的建造，到建好后的设计、生产、销售一系列管理，都是非常耗费心神的事。
我相信魏婶提出办厂，肯定也是考虑过了的，不会是一时心血来潮。
不过，我这儿还有几个问题想问问魏婶。”
魏敏不自觉就有些紧张地挺直了腰板：“小雅，你问吧。”
“魏婶，之前你把运输成本和劳动力成本都考虑到了，这个很不错，那买地建厂房和购买机器设备这些的资金预算，你心里有底吗？”
魏敏微微松了一口气：“有的，我在羊城找服装厂代加工的时候，就打听过了。
现在羊城下面的丹心区现在正在搞拆迁，要建一个工业区，在工业区买地的话，价格是3万一亩，土地使用期限是四十年至七十年……”
安雅一下子坐直了身子：“多少一亩？”
魏敏有些忐忑，还是仔细解释了一句：“虽然那边有点偏，但是丹心那个工业区建成的同时就会修通一条大马路。
到时候开车的话，离市区也不会太远，那边的地价就是这样，3万块一亩也是……”
安雅心口砰砰直跳：她刚才没听错，现在羊城丹心区的工业地价居然才3万一亩！这简直是送钱啊！太便宜了！
李心兰却在这时惊讶发声：“这么贵？”
母女俩对看了一眼，李心兰声音都有些发紧：“一亩地是666平方米吧？”
见安雅点头，李心兰伸手划拉下自己的房子：“不说房子，就我们家这院子，面积都有两百多快三百个平方了，年初我们买来的时候才3000块，这还是在上面还幢旧房子呢！
要是光买地，像城郊那一块儿的，我们这边估计也就是四五千块钱一亩，到羊城那边要3万？这不是把那些省下来的全填到这里头了吗？”
魏敏想了想，也觉得李心兰说得有些道理。
她其实一开头听到3万一亩的地价时，也被吓着了，可是手上有了些钱，再加上听到羊城其他一些做生意的老板也没说这地价高，心里就有了随大流的想法。
这想法在羊城不出格，回来一说，突然就觉得自己是不是还是想岔了……
李心兰想了想又加了一句：“我是想着，如果那个工业区是修好的厂房卖出来，这个价也可以再考虑考虑。
如果只是一片光溜溜的地，那还不如就在我们本县建厂呢，本乡本土的，人和事都熟一些，小雅你觉得呢？”
很多人都会有时代局限性，安雅也不过是占了经历过后世的便宜。
见她妈一说出这个价格对比，魏敏几个人都有些犹豫不定的，安雅也不先拍板，而是笑着先把人鼓励了一回：
“魏婶这一趟出去，眼界开阔了很多，我妈提的意见也很好。
合伙做生意，大家就是要把问题都先提出来，然后把方方面面都考虑周全了，再做决定。
这个决定，要有充足的理由，可以说服合伙人，一旦定下了，那就必须坚定地执行，不是情况发生重大变化，不能轻易更改。”
见魏敏和李心兰两个人脸色都松缓了很多，安雅笑着看向其他几个人：
“来来来，群策群力，大家有什么看法都提出来。三个臭皮匠，顶个诸葛亮，以后我们发不发大财，就看今天大家的决策怎么样了。”
凌彦山很是赞同魏敏的想法：“只一个道理，我也不用多说，池塘大了好养鱼。”
夏衡狗腿地点头：“我觉得老大说得对！”
倒是何东扬，沉吟了片刻，缓缓说了自己想到的一些理由：“我觉得，虽然故土难离，但是，我们还是应该到羊城那边去办厂。
我去过市里，看到生意热闹的地方，大多是成行成市的一片。
看着做一个行当的人多，但是正是因为这样，吸引的人流量也多，人气一旺，不到东家就到西家的，大家的生意就都起来了。
现在羊城就是这么个情况，服装厂、辅料厂、纺织印染厂多，服装批发市场也多，全国很多客商都去那边打批发，那里有足够的人气。
第二个，我们虽然对本乡本土熟悉，但是这种熟悉，对我们办厂实际上没有多大帮助。
为了办好厂子，我们固然可以找些人情，但是这些人情也肯定是要还的。
到时候这个单位的领导想安排一个进厂里搞管理，那个单位的干部想安排个去坐办公室，我们是答应还是不答应？
不答应，肯定得罪人，答应吧，很多关系户能力本身就不行，搞来搞去，我们就搞成国营那些厂子吃大锅饭了。
工厂可是我们私人开办，经不住这些关系户这么白吃不做事，说不定还要拖后腿。
第三点，我是想着，羊城到底是大地方，从我妈出去一趟，见识就涨了这么多可以看出来，大地方的人思维肯定要更活一些。
做生意就是要活，随时有什么新情况随时能跟上，而且我看过了，羊城还有个码头，海陆交通都很方便。
听说有不少东西都能卖港城那边去，或者出口，说不定我们的服装和头花也可以呢？”
这一点，连魏敏都没想过，何东扬倒是敢说。
魏敏正要说他太夸大，安雅却是很认同地点了点头：“现在我们只是私人办厂，等以后肯定要办成大企业，就是要有战略性的目光，东扬这是高瞻远瞩，我觉得他分析得很对。
我也支持去羊城办厂，趁着丹心工业区新建，我们赶紧跻身进去，晚了就赶不上趟了。
3万一亩的地价，对比我们永吉县自然算是天价了，但是我们永吉县就是再发展三十年，也比不上羊城那边。
厂址设在工业区那里，三通一平是肯定配套的，这一块就让我们少花很多精力。
此外，就是有自己一口吃不下订单也不用白白放过，可以找相邻的厂子临时合作一起来做。
这些都是利人利己的事，厂里随时都能有业务，很快就能发展壮大，何乐而不为呢？
这么仔细算算，天时、地利、人合，羊城那边可不比永吉县这边好得多？
而且那边服装产业已经起来了，我们加入进去，正好是趁着这一股东风抓紧时间做大做强！”
我相信魏婶提出办厂，肯定也是考虑过了的，不会是一时心血来潮。
不过，我这儿还有几个问题想问问魏婶。”
魏敏不自觉就有些紧张地挺直了腰板：“小雅，你问吧。”
“魏婶，之前你把运输成本和劳动力成本都考虑到了，这个很不错，那买地建厂房和购买机器设备这些的资金预算，你心里有底吗？”
魏敏微微松了一口气：“有的，我在羊城找服装厂代加工的时候，就打听过了。
现在羊城下面的丹心区现在正在搞拆迁，要建一个工业区，在工业区买地的话，价格是3万一亩，土地使用期限是四十年至七十年……”
安雅一下子坐直了身子：“多少一亩？”
魏敏有些忐忑，还是仔细解释了一句：“虽然那边有点偏，但是丹心那个工业区建成的同时就会修通一条大马路。
到时候开车的话，离市区也不会太远，那边的地价就是这样，3万块一亩也是……”
安雅心口砰砰直跳：她刚才没听错，现在羊城丹心区的工业地价居然才3万一亩！这简直是送钱啊！太便宜了！
李心兰却在这时惊讶发声：“这么贵？”
母女俩对看了一眼，李心兰声音都有些发紧：“一亩地是666平方米吧？”
见安雅点头，李心兰伸手划拉下自己的房子：“不说房子，就我们家这院子，面积都有两百多快三百个平方了，年初我们买来的时候才3000块，这还是在上面还幢旧房子呢！
要是光买地，像城郊那一块儿的，我们这边估计也就是四五千块钱一亩，到羊城那边要3万？这不是把那些省下来的全填到这里头了吗？”
魏敏想了想，也觉得李心兰说得有些道理。
她其实一开头听到3万一亩的地价时，也被吓着了，可是手上有了些钱，再加上听到羊城其他一些做生意的老板也没说这地价高，心里就有了随大流的想法。
这想法在羊城不出格，回来一说，突然就觉得自己是不是还是想岔了……
李心兰想了想又加了一句：“我是想着，如果那个工业区是修好的厂房卖出来，这个价也可以再考虑考虑。
如果只是一片光溜溜的地，那还不如就在我们本县建厂呢，本乡本土的，人和事都熟一些，小雅你觉得呢？”
很多人都会有时代局限性，安雅也不过是占了经历过后世的便宜。
见她妈一说出这个价格对比，魏敏几个人都有些犹豫不定的，安雅也不先拍板，而是笑着先把人鼓励了一回：
“魏婶这一趟出去，眼界开阔了很多，我妈提的意见也很好。
合伙做生意，大家就是要把问题都先提出来，然后把方方面面都考虑周全了，再做决定。
这个决定，要有充足的理由，可以说服合伙人，一旦定下了，那就必须坚定地执行，不是情况发生重大变化，不能轻易更改。”
见魏敏和李心兰两个人脸色都松缓了很多，安雅笑着看向其他几个人：
“来来来，群策群力，大家有什么看法都提出来。三个臭皮匠，顶个诸葛亮，以后我们发不发大财，就看今天大家的决策怎么样了。”
凌彦山很是赞同魏敏的想法：“只一个道理，我也不用多说，池塘大了好养鱼。”
夏衡狗腿地点头：“我觉得老大说得对！”
倒是何东扬，沉吟了片刻，缓缓说了自己想到的一些理由：“我觉得，虽然故土难离，但是，我们还是应该到羊城那边去办厂。
我去过市里，看到生意热闹的地方，大多是成行成市的一片。
看着做一个行当的人多，但是正是因为这样，吸引的人流量也多，人气一旺，不到东家就到西家的，大家的生意就都起来了。
现在羊城就是这么个情况，服装厂、辅料厂、纺织印染厂多，服装批发市场也多，全国很多客商都去那边打批发，那里有足够的人气。
第二个，我们虽然对本乡本土熟悉，但是这种熟悉，对我们办厂实际上没有多大帮助。
为了办好厂子，我们固然可以找些人情，但是这些人情也肯定是要还的。
到时候这个单位的领导想安排一个进厂里搞管理，那个单位的干部想安排个去坐办公室，我们是答应还是不答应？
不答应，肯定得罪人，答应吧，很多关系户能力本身就不行，搞来搞去，我们就搞成国营那些厂子吃大锅饭了。
工厂可是我们私人开办，经不住这些关系户这么白吃不做事，说不定还要拖后腿。
第三点，我是想着，羊城到底是大地方，从我妈出去一趟，见识就涨了这么多可以看出来，大地方的人思维肯定要更活一些。
做生意就是要活，随时有什么新情况随时能跟上，而且我看过了，羊城还有个码头，海陆交通都很方便。
听说有不少东西都能卖港城那边去，或者出口，说不定我们的服装和头花也可以呢？”
这一点，连魏敏都没想过，何东扬倒是敢说。
魏敏正要说他太夸大，安雅却是很认同地点了点头：“现在我们只是私人办厂，等以后肯定要办成大企业，就是要有战略性的目光，东扬这是高瞻远瞩，我觉得他分析得很对。
我也支持去羊城办厂，趁着丹心工业区新建，我们赶紧跻身进去，晚了就赶不上趟了。
3万一亩的地价，对比我们永吉县自然算是天价了，但是我们永吉县就是再发展三十年，也比不上羊城那边。
厂址设在工业区那里，三通一平是肯定配套的，这一块就让我们少花很多精力。
此外，就是有自己一口吃不下订单也不用白白放过，可以找相邻的厂子临时合作一起来做。
这些都是利人利己的事，厂里随时都能有业务，很快就能发展壮大，何乐而不为呢？
这么仔细算算，天时、地利、人合，羊城那边可不比永吉县这边好得多？
而且那边服装产业已经起来了，我们加入进去，正好是趁着这一股东风抓紧时间做大做强！”